昨天上午，县住建局组织城区36家物业公司负责人，到天目新村、祥溪南苑、东城花园3个老旧小区，对照文明创建的标准，现场看，现场点评。“老旧小区也有做得好的地方，组团出来看看，提高物业自身服务能力。”县住建局副局长龚勇华说。

　　天目新村利用老旧闲置房屋，改造成垃圾分类生活服务站，垃圾分类开展有声有色。“这个模式好，我们小区业主也有反映，盼着垃圾分类‘虎哥’模式早日进驻。”某物业公司负责人说。东城花园路面整洁，让人眼前一亮。某些物业公司负责人坦言，卫生保洁方面，自己做得不如东城花园。当天所见也并非都是优点，3个老小区里，也不乏在树枝上晒衣服等现象。不少物业公司负责人表示，自己管理的小区也存在这种现象。

　　当天参加活动的36家物业公司，基本覆盖城区所有物业公司。老旧小区的管理难题已经成为普遍存在的“城市病”，如何破题？“带他们出来看看，实地教学，比开会要更直观，更有效。”龚勇华说，不少物业公司以小区基础设施老旧为由，对老旧小区的管理不上心，但实际上老旧小区一样能做得比较好。“我们希望通过这种现场点评的形式，提高物业的服务能力。”龚勇华说，接下来还将定期举行该类活动，对楼道乱堆放等问题，开展专题走访、点评。

　　老旧小区的管理之所以难，在于软件服务的不足，也与硬件不足密切相关。以老旧宿舍楼为例，上世纪七八十年代，一些单位、员工集资建立了不少宿舍楼，如今绝大部分宿舍楼经过多道转手，配套设施十分不完备。车乱停，线乱拉，公共绿化带种菜等问题普遍，特别是宿舍楼采用化粪池收集生活污水，如今不少宿舍楼的化粪池都出现破损，一到雨天就污水四溢。针对老旧宿舍楼整治，我县已排定20个重点老旧宿舍楼，拟定了整治方案，先是发动住户自行整治，再由执法部门开展整治，并对破损设施修补，最后落实长效管理。预计4月底完成整治，目前已有工作人员对住户上门宣传、劝导。

　　老旧宿舍楼的整治只是硬件提升的一个缩影。龚勇华介绍，接下来，我县还将启动实施涉及103个小区的提升工程，提升老旧小区的硬件水平。“软硬兼施，破解老旧小区管理难题。”他说。